Российский рынок недвижимости переживает масштабную трансформацию: на первый план выходит не многоэтажная застройка, а частный сектор. Как сообщил в интервью ТАСС вице-премьер России Марат Хуснуллин, на долю индивидуального жилищного строительства (ИЖС) сегодня приходится более половины от общего объема ввода жилья в стране.
Успех этого направления не стал случайностью — это результат работы целого комплекса мер. По словам зампреда правительства, ключевую роль сыграли упрощение процедур регистрации уже построенных домов и объектов, находящихся в процессе завершения, а также программы «дачной» и «гаражной» амнистии. Ситуацию подкрепили развитие дорожной сети, газификация территорий и доступные ипотечные программы, среди которых особо выделяется семейная ипотека.
Масштабы перемен Хуснуллин описывает эмоционально. Вспоминая недавний полет на вертолете над Уфой, он отметил, что частная застройка буквально видна невооруженным глазом: за последние пять-шесть лет старые поселки заметно преобразились, появились новые жилые массивы, а дачные территории вышли на новый уровень развития.
Одним из мощнейших драйверов роста стало строительство объездных дорог в обход крупных мегаполисов. Новая инфраструктура запускает цепную реакцию: вдоль трасс начинают появляться не только частные дома, но и объекты коммерческой недвижимости.
«Куда приходит дорога, там все оживает, включая инвестиции и экономику», — подчеркнул вице-премьер.
Статистика подтверждает эти слова. Согласно данным Росреестра, за прошедший год площадь земель, выделенных под ИЖС, увеличилась на 17,2 тысячи гектаров. К началу 2026 года общий объем таких участков достиг внушительной отметки в 1,36 млн гектаров. В ведомстве объясняют такой бум растущим интересом россиян к загородной жизни, а также популярностью садоводства и огородничества.
