[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"fetchNewsSets":3,"commonAppStore-fetchCommonData":13,"useCategories-loadCategories":47,"getNewsBySlug-epoha-izlishestv-prohodit-pochemu-moskovskaya-elitka-prevrashchaetsya-v-sklad-nerasprodannyh-kvartir":108,"getSimilarNewsBySlug-epoha-izlishestv-prohodit-pochemu-moskovskaya-elitka-prevrashchaetsya-v-sklad-nerasprodannyh-kvartir":124},{"hot":4,"popular":7,"trend":10},{"set":5,"label":6},"hot","Горячее",{"set":8,"label":9},"popular","Популярное",{"set":11,"label":12},"trend","Тренды",{"common":14,"css_vars":19,"socials":45,"info_rules":18,"init_prompt":18,"files":46},{"name":15,"logo":16,"favicon":17,"adv_id":18},"ЭК Экономика","/eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/logo.png","/eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/favicon.svg","",{"accent":20,"accentDark":21,"accentError":22,"accentInfo":23,"accentLight":24,"accentSecondary":25,"accentWarning":26,"altBg":27,"baseBg":28,"borderDefault":29,"borderLight":30,"cardBg":31,"divider":32,"primary":33,"primaryDark":34,"primaryLight":35,"surfaceBg":36,"surfaceDarkBg":37,"technicalColor":28,"textDimmed":38,"textMuted":39,"textOnAccentBg":40,"textOnAccentDarkBg":40,"textOnAccentErrorBg":41,"textOnAccentInfoBg":42,"textOnAccentLightBg":41,"textOnAccentSecondaryBg":40,"textOnAccentWarningBg":43,"textOnAltBg":44,"textOnBaseBg":44,"textOnCardBg":44,"textOnPrimaryBg":40,"textOnPrimaryDarkBg":40,"textOnPrimaryLightBg":40,"textOnSurfaceBg":44,"textOnSurfaceDarkBg":40,"white":40},"#2e6d8b","#173e51","#E57373","#AFC6DF","#65b8e2","#161616","#FBC268","#EBE4DD","#F9F5F2","#d2c7bf","#D6D0C8","#F2EDE7","#954018","#864527","#703012","#B35C33","#E0D9D3","#1A1A1A","#666666","#717171","#FFFFFF","#000000","#1C344E","#5D3D0E","#222222",[],[],{"be02acd1-f939-4ecf-ba46-1e3cd6aeb7e5":48,"1ef0d9e5-5c62-42a9-a3b8-3c0871d2668e":53,"d6b03824-f595-41a0-97e7-dbe0965767e7":58,"69d72b3a-dcd1-4fe2-922f-ce85fd18687b":63,"6933283a-7f13-4f8b-ba83-588dbe6546c7":68,"07186640-6d38-4ef9-9aa3-a234631b6444":73,"73451af3-da45-4c0d-9e02-78bba63a325a":78,"9edc01a6-181e-421e-a259-0195ecab4d41":83,"78c1fa7a-144d-4315-b5b1-f634c666df51":88,"2237572f-1cd5-441a-a3f8-017a235a688d":93,"302ae60f-7220-4b3d-b4b3-ca548652f1c3":98,"b2b4dee4-09c7-4790-8109-118e274a4279":103},{"uuid":49,"name":50,"slug":51,"path":52},"be02acd1-f939-4ecf-ba46-1e3cd6aeb7e5","Банки и финансы","banki-i-finansy-70e7e509","/categories/banki-i-finansy-70e7e509",{"uuid":54,"name":55,"slug":56,"path":57},"1ef0d9e5-5c62-42a9-a3b8-3c0871d2668e","Бизнес и производство","biznes-i-proizvodstvo-16cce286","/categories/biznes-i-proizvodstvo-16cce286",{"uuid":59,"name":60,"slug":61,"path":62},"d6b03824-f595-41a0-97e7-dbe0965767e7","Криптовалюты","kriptovalyuty-022713da","/categories/kriptovalyuty-022713da",{"uuid":64,"name":65,"slug":66,"path":67},"69d72b3a-dcd1-4fe2-922f-ce85fd18687b","Налоги и бюджет","nalogi-i-byudzhet-e56643c4","/categories/nalogi-i-byudzhet-e56643c4",{"uuid":69,"name":70,"slug":71,"path":72},"6933283a-7f13-4f8b-ba83-588dbe6546c7","Недвижимость","nedvizhimost-e9d87374","/categories/nedvizhimost-e9d87374",{"uuid":74,"name":75,"slug":76,"path":77},"07186640-6d38-4ef9-9aa3-a234631b6444","Промышленность","promyshlennost-70fd668f","/categories/promyshlennost-70fd668f",{"uuid":79,"name":80,"slug":81,"path":82},"73451af3-da45-4c0d-9e02-78bba63a325a","Прочее","prochee-d30b89f8","/categories/prochee-d30b89f8",{"uuid":84,"name":85,"slug":86,"path":87},"9edc01a6-181e-421e-a259-0195ecab4d41","Работа и карьера","rabota-i-karera-42ec5045","/categories/rabota-i-karera-42ec5045",{"uuid":89,"name":90,"slug":91,"path":92},"78c1fa7a-144d-4315-b5b1-f634c666df51","Рынки и инвестиции","rynki-i-investitsii-ee901737","/categories/rynki-i-investitsii-ee901737",{"uuid":94,"name":95,"slug":96,"path":97},"2237572f-1cd5-441a-a3f8-017a235a688d","Санкции и торговля","sanktsii-i-torgovlya-936aec7f","/categories/sanktsii-i-torgovlya-936aec7f",{"uuid":99,"name":100,"slug":101,"path":102},"302ae60f-7220-4b3d-b4b3-ca548652f1c3","Стартапы и инновации","startapy-i-innovatsii-5c221b40","/categories/startapy-i-innovatsii-5c221b40",{"uuid":104,"name":105,"slug":106,"path":107},"b2b4dee4-09c7-4790-8109-118e274a4279","Экономика и финансы","ekonomika-i-finansy-c4a44819","/categories/ekonomika-i-finansy-c4a44819",{"uuid":109,"category_uuid":104,"category":105,"title":110,"slug":111,"description":112,"text":113,"date":114,"image_path":115,"image_preview_path":116,"video_path":18,"set":8,"tags":117,"links":123},"3775200c-009c-4d85-9425-c6eb19fc720d","Эпоха излишеств проходит: почему московская элитка превращается в склад нераспроданных квартир","epoha-izlishestv-prohodit-pochemu-moskovskaya-elitka-prevrashchaetsya-v-sklad-nerasprodannyh-kvartir","Премиальный сегмент московской недвижимости переориентируется с новостроек на готовое вторичное жилье. Покупатели становятся более прагматичными и выбирают объекты, не требующие долгого ремонта.","Премиальный сегмент московской недвижимости переживает серьезную трансформацию. Если раньше покупатели охотились за строящимися объектами, то сегодня вектор сместился в сторону **вторичного жилья**. Как пояснила Полина Меделяновская, партнер экосистемы Kalinka, в эфире программы «Недвижимость» на Радио РБК, современный клиент стал куда прагматичнее. Люди больше не готовы тратить огромные суммы и месяцы жизни на бесконечный ремонт в новостройках — сейчас в приоритете готовый, «заезжай и живи» продукт по более разумной цене.\n\nОднако дело не только в нежелании заниматься стройкой. На рынок серьезно давит налоговое бремя. Ирина Жарова-Райт, управляющий партнер мультисемейного офиса Sesegar, подчеркивает: из-за резкого роста **кадастровой стоимости** содержание люксовых апартаментов обходится владельцам всё дороже. Теперь перед сделкой покупатели первым делом изучают налоговые последствия и уточняют актуальные цифры кадастра.\n\nСитуация осложняется тем, что предложение на рынке продолжает разрастаться. Новые элитные проекты в Москве выходят один за другим, в то время как темпы их реализации падают. Эксперты всерьез опасаются **затоваривания** и появления так называемых «домов-призраков», где элитные лоты будут годами ждать своих хозяев. Чтобы выжить в условиях, когда покупателям «не до люкса», девелоперам придется пересматривать ценовую политику и предлагать более гибкие инструменты, такие как длительные рассрочки.\n\n---\n*Опубликовано: 21 июля 2026, 13:03* | *Время чтения: 1 мин* | *Теги: недвижимость, москва, элитное жилье, вторичный рынок, покупатели*","2026-07-21T13:02:23.221961Z","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/e5a0bffe-6661-4ab1-b761-df67a910c449.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/thumb/e5a0bffe-6661-4ab1-b761-df67a910c449.webp",[118,119,120,121,122],"москва","недвижимость","покупатели","вторичный рынок","элитное жилье",[],["Reactive",125],[126,136,146,158,169,181],{"uuid":127,"category_uuid":54,"category":55,"title":128,"slug":129,"description":130,"date":131,"image_path":132,"image_preview_path":133,"video_path":18,"set":8,"tags":134},"4c0bc736-619e-40f6-a704-11a700596b81","Кризис престижа: почему московский люкс превращается в пустые кварталы","krizis-prestizha-pochemu-moskovskiy-lyuks-prevrashchaetsya-v-pustye-kvartaly","Спрос на элитные новостройки в Москве снижается из-за роста прагматизма покупателей. На смену им приходит интерес к готовым объектам на вторичном рынке, которые позволяют избежать затрат на ремонт.","2026-07-21T13:02:23.215396Z","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/5b2b19a1-ff75-4850-80a0-01c945e6abbf.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/thumb/5b2b19a1-ff75-4850-80a0-01c945e6abbf.webp",[118,119,135,121,122],"спрос",{"uuid":137,"category_uuid":104,"category":105,"title":138,"slug":139,"description":140,"date":141,"image_path":142,"image_preview_path":143,"video_path":18,"set":8,"tags":144},"9e9690af-fa68-4e0d-9d1a-4daae55c0dcf","Кризис престижа: почему московская элита отказывается от новостроек и считает каждый рубль","krizis-prestizha-pochemu-moskovskaya-elita-otkazyvaetsya-ot-novostroek-i-schitaet-kazhdyy-rubl","Спрос на премиальные новостройки Москвы снижается из-за роста рациональности покупателей. Клиенты все чаще отдают предпочтение готовым объектам на вторичном рынке.","2026-07-21T13:02:23.217782Z","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/f44fafba-645a-4610-ad96-fd4fc2cfc5c0.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/thumb/f44fafba-645a-4610-ad96-fd4fc2cfc5c0.webp",[118,119,135,145,121],"новостройки",{"uuid":147,"category_uuid":69,"category":70,"title":148,"slug":149,"description":150,"date":151,"image_path":152,"image_preview_path":153,"video_path":18,"set":8,"tags":154},"a714321e-7ac4-4494-b0fa-c9c8642fabfc","Фундамент будущего: как строительный бум в Москве формирует облик мегаполиса на десятилетия вперед","fundament-budushchego-kak-stroitelnyy-bum-v-moskve-formiruet-oblik-megapolisa-na-desyatiletiya-vpered","Градостроительный потенциал Москвы оценивается в 400 миллионов квадратных метров. Этот ресурс позволяет властям города заблаговременно планировать развитие инфраструктуры и территорий.","2026-08-07T09:52:49.183851Z","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/67b8940b-bb53-465f-8862-0f7488e62627.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/thumb/67b8940b-bb53-465f-8862-0f7488e62627.webp",[118,155,156,119,157],"строительство","инфраструктура","градостроительный потенциал",{"uuid":159,"category_uuid":69,"category":70,"title":160,"slug":161,"description":162,"date":163,"image_path":164,"image_preview_path":165,"video_path":18,"set":8,"tags":166},"40a3f42b-50a7-43a7-9994-f6e28a50e89f","Больше чем просто квадратные метры: как масштабная программа КРТ меняет облик Москвы","bolshe-chem-prosto-kvadratnye-metry-kak-masshtabnaya-programma-krt-menyaet-oblik-moskvy","В Москве реализуется 470 проектов комплексного развития территорий общей площадью 4,7 тысячи гектаров. Программа предполагает возведение более 70 миллионов квадратных метров недвижимости.","2026-08-07T09:52:39.154705Z","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/69d6fa4c-c4b9-4740-ae01-56cc042f8910.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/thumb/69d6fa4c-c4b9-4740-ae01-56cc042f8910.webp",[118,155,167,119,168],"ефимов","крт",{"uuid":170,"category_uuid":54,"category":55,"title":171,"slug":172,"description":173,"date":174,"image_path":175,"image_preview_path":176,"video_path":18,"set":8,"tags":177},"42533ec4-9549-460d-9f1e-3f8055a6a33c","Готовый фундамент для бизнеса: в Нагатино-Садовниках продают просторное помещение","gotovyy-fundament-dlya-biznesa-v-nagatino-sadovnikah-prodayut-prostornoe-pomeshchenie","В московском районе Нагатино-Садовники на открытые торги выставлен объект коммерческой недвижимости площадью более 500 квадратных метров. Продажа лота проходит в формате аукциона под контролем Департамента города Москвы по конкурентной политике.","2026-07-22T04:23:55.665133Z","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/37d74cb0-eedd-4c40-ac15-4774e760d811.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/thumb/37d74cb0-eedd-4c40-ac15-4774e760d811.webp",[118,119,178,179,180],"аукцион","нагатино-садовники","коммерческое помещение",{"uuid":182,"category_uuid":104,"category":105,"title":183,"slug":184,"description":185,"date":186,"image_path":187,"image_preview_path":188,"video_path":18,"set":8,"tags":189},"885ac1d6-3806-4573-a599-e5a6100e883e","Инвестиционный ажиотаж в столице: итоги полугодовой распродажи московской недвижимости","investicionnyy-azhiotazh-v-stolice-itogi-polugodovoy-rasprodazhi-moskovskoy-nedvizhimosti","В Москве за первые шесть месяцев текущего года было продано 46 нежилых зданий общей площадью более 17,5 тысячи квадратных метров. По данным ДЭПР, формат аукционов сохраняет высокую востребованность среди инвесторов.","2026-07-14T06:32:54.582922Z","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/b2e0b97f-1c3c-41b6-a9ed-e1e9a1d8e778.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/thumb/b2e0b97f-1c3c-41b6-a9ed-e1e9a1d8e778.webp",[118,119,190,191,192],"торги","здания","аукционы"]