В условиях обсуждения повышения налоговой нагрузки на дорогостоящее имущество бизнес-сообщество ищет альтернативные механизмы пополнения бюджета. Глава Деловой России Алексей Репик в интервью РБК выступил против увеличения текущих ставок налога на элитную недвижимость. Вместо постоянного налогового бремени он предложил внедрить разовый гербовый сбор (stamp tax), который применялся бы только в момент совершения сделок с объектами стоимостью более 300–400 миллионов рублей.
Основная причина такой позиции заключается в том, что владение дорогой недвижимостью не всегда гарантирует наличие у собственника достаточного дохода для её содержания. Алексей Репик привел в пример личную историю своего отца, доктора физико-математических наук, чье финансовое положение резко ухудшилось после распада СССР, несмотря на наличие собственности. По словам главы Деловой России, экономические условия могут меняться, человек может столкнуться с болезнью или старением, из-за чего прежние ресурсы на содержание имущества исчезают. Он подчеркнул, что подобные жизненные обстоятельства не должны становиться поводом для налогового наказания.
Предложенный механизм разового сбора может служить инструментом для балансировки государственного бюджета в случае крайней необходимости. При этом Алексей Репик настоял, что государству следует искать способы пополнения казны через подобные точечные меры, а не через повышение НДС, НДФЛ или налога на прибыль без внедрения инвестиционных вычетов.
Ситуация с налогообложением элитного жилья уже претерпела изменения: с 2025 года для объектов с кадастровой стоимостью выше 300 миллионов рублей ставка ежегодного имущественного налога выросла до 2,5%. Согласно данным агентства недвижимости Метриум, за прошедший год кадастровая оценка дорогой московской недвижимости значительно увеличилась, и многие объекты перешли порог в 300 миллионов рублей. Это привело к тому, что суммы ежегодных платежей за владельцев выросли с нескольких сотен тысяч до десятков миллионов рублей.
Стоит отметить, что инициативы по налоговой реформе являются частью масштабной программы Деловой России, которая включает более 50 предложений по трансформации экономики страны. В этот перечень также входит идея введения налога на операции с наследством и дарением, если их налоговая база превышает 50 миллионов рублей. При этом предлагается сделать ставки зависимыми от родственных связей, предусмотрев льготы для детей и защиты для непрерывно работающего бизнеса.
Несмотря на широкий охват программы, Алексей Репик отметил, что некоторые пункты носят лишь условный характер для повестки форума. Единственной ключевой концепцией, которую организация считает приоритетной, является внедрение системы инвестиционного налогового вычета — как базового, так и отложенного. При этом Деловая Россия не выступает за преждевременную отмену текущих экспериментальных налоговых режимов.
В Министерстве финансов РФ уже ознакомились с предложениями Деловой России. В ведомстве сообщили, что изучили данные инициативы в контексте действующего законодательства и текущих мер господдержки, однако подчеркнули, что все пункты из представленного перечня нуждаются в серьезной дополнительной проработке.
