Стремительный приток капитала в сферу искусственного интеллекта (ИИ) выступает мощным драйвером для американской экономики, однако он может провоцировать дефицит ресурсов в таких фундаментальных отраслях, как промышленность и жилищное строительство. Подобный вывод делает издание The Atlantic, анализируя влияние технологического бума на примере инфраструктурных процессов в Далласе (штат Техас).
В течение последних четырех лет Даллас превратился в один из ключевых узлов по возведению дата-центров на территории Соединенных Штатов Америки. Согласно сведениям публикации, в городской агломерации функционируют порядка 125 подобных объектов, при этом 19 площадок находятся в процессе строительства, а еще 53 проекта запланированы к реализации. Данная активность поддерживает занятость населения: уровень безработицы составляет 4,1%, а доходы рабочих демонстрируют рост.
Тем не менее, экспансия технологических мощностей сопровождается спадом в других сегментах девелопмента. В частности, за прошедший год количество новых проектов по строительству частных домов в Далласе снизилось на 12%. Еще более выраженная динамика наблюдается в сегменте многоквартирных домов, где число строящихся квартир сократилось на 43% за трехлетний период. Процесс возведения офисных зданий также характеризуется низкими показателями.
The Atlantic ставит перед экспертным сообществом вопрос: является ли технологический прогресс фактором, компенсирующим упадок иных отраслей, или же он выступает первопричиной этого дисбаланса. Масштаб инвестиций подтверждает серьезность ситуации: такие гиганты, как Oracle, Microsoft, Amazon, Meta (компания признана экстремистской и запрещена на территории России) и Alphabet, планируют направить на капитальные затраты в 2026 году порядка 800 миллиардов долларов. Это в восемь раз превышает объемы трат десятилетней давности. В масштабах всей страны сейчас возводятся 543 дата-центра, а в планах находится еще 2513 объектов.
Агрессивное расширение технологического сектора создает колоссальную нагрузку на рынок, повышая спрос на земельные участки, стройматериалы, трудовые ресурсы и заемный капитал, что неизбежно раздувает сметы в смежных сферах. Дэрил Фейруэзер, занимающая пост главного экономиста компании Redfin, специализирующейся на операциях с недвижимостью, подчеркнула, что высокая рентабельность ИИ-проектов буквально «высасывает все деньги с ипотечного рынка».
При этом издание напоминает, что на состояние строительного сектора влияют и другие геополитические факторы, включая торговые конфликты, ужесточение миграционных правил и противостояние с Ираном.
Специфика эксплуатации дата-центров также несет риски: после завершения строительства они генерируют ограниченное количество рабочих мест, но при этом предъявляют огромные требования к потреблению воды и электроэнергии. Таким образом, чем больше национальные ресурсы перераспределяются в пользу ИИ, тем критичнее становится зависимость экономики США от окупаемости этих колоссальных затрат.
Ранее, как сообщалось в Financial Times, инфраструктурный бум в сфере ИИ в Соединенных Штатах Америки объемом 10 триллионов долларов начал сталкиваться с первыми трудностями. Основными препятствиями стали задержки в строительстве, удорожание кредитов и протесты местного населения, что вызывает у инвесторов опасения относительно эффективности вложений. Согласно ежегодному отчету Международного энергетического агентства (МЭА), масштаб инвестиций в дата-центры к 2025 году уже превзошел объемы средств, направляемые в нефтяную отрасль.
