[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"fetchNewsSets":3,"commonAppStore-fetchCommonData":13,"useCategories-loadCategories":47,"getNewsBySlug-konec-epohi-deshevyh-deneg-kak-vyzhit-na-ipotechnom-rynke-v-novyh-realiyah-2":108,"getSimilarNewsBySlug-konec-epohi-deshevyh-deneg-kak-vyzhit-na-ipotechnom-rynke-v-novyh-realiyah-2":124},{"hot":4,"popular":7,"trend":10},{"set":5,"label":6},"hot","Горячее",{"set":8,"label":9},"popular","Популярное",{"set":11,"label":12},"trend","Тренды",{"common":14,"css_vars":19,"socials":45,"info_rules":18,"init_prompt":18,"files":46},{"name":15,"logo":16,"favicon":17,"adv_id":18},"ЭК Экономика","/eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/logo.png","/eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/favicon.svg","",{"accent":20,"accentDark":21,"accentError":22,"accentInfo":23,"accentLight":24,"accentSecondary":25,"accentWarning":26,"altBg":27,"baseBg":28,"borderDefault":29,"borderLight":30,"cardBg":31,"divider":32,"primary":33,"primaryDark":34,"primaryLight":35,"surfaceBg":36,"surfaceDarkBg":37,"technicalColor":28,"textDimmed":38,"textMuted":39,"textOnAccentBg":40,"textOnAccentDarkBg":40,"textOnAccentErrorBg":41,"textOnAccentInfoBg":42,"textOnAccentLightBg":41,"textOnAccentSecondaryBg":40,"textOnAccentWarningBg":43,"textOnAltBg":44,"textOnBaseBg":44,"textOnCardBg":44,"textOnPrimaryBg":40,"textOnPrimaryDarkBg":40,"textOnPrimaryLightBg":40,"textOnSurfaceBg":44,"textOnSurfaceDarkBg":40,"white":40},"#2e6d8b","#173e51","#E57373","#AFC6DF","#65b8e2","#161616","#FBC268","#EBE4DD","#F9F5F2","#d2c7bf","#D6D0C8","#F2EDE7","#954018","#864527","#703012","#B35C33","#E0D9D3","#1A1A1A","#666666","#717171","#FFFFFF","#000000","#1C344E","#5D3D0E","#222222",[],[],{"be02acd1-f939-4ecf-ba46-1e3cd6aeb7e5":48,"1ef0d9e5-5c62-42a9-a3b8-3c0871d2668e":53,"d6b03824-f595-41a0-97e7-dbe0965767e7":58,"69d72b3a-dcd1-4fe2-922f-ce85fd18687b":63,"6933283a-7f13-4f8b-ba83-588dbe6546c7":68,"07186640-6d38-4ef9-9aa3-a234631b6444":73,"73451af3-da45-4c0d-9e02-78bba63a325a":78,"9edc01a6-181e-421e-a259-0195ecab4d41":83,"78c1fa7a-144d-4315-b5b1-f634c666df51":88,"2237572f-1cd5-441a-a3f8-017a235a688d":93,"302ae60f-7220-4b3d-b4b3-ca548652f1c3":98,"b2b4dee4-09c7-4790-8109-118e274a4279":103},{"uuid":49,"name":50,"slug":51,"path":52},"be02acd1-f939-4ecf-ba46-1e3cd6aeb7e5","Банки и финансы","banki-i-finansy-70e7e509","/categories/banki-i-finansy-70e7e509",{"uuid":54,"name":55,"slug":56,"path":57},"1ef0d9e5-5c62-42a9-a3b8-3c0871d2668e","Бизнес и производство","biznes-i-proizvodstvo-16cce286","/categories/biznes-i-proizvodstvo-16cce286",{"uuid":59,"name":60,"slug":61,"path":62},"d6b03824-f595-41a0-97e7-dbe0965767e7","Криптовалюты","kriptovalyuty-022713da","/categories/kriptovalyuty-022713da",{"uuid":64,"name":65,"slug":66,"path":67},"69d72b3a-dcd1-4fe2-922f-ce85fd18687b","Налоги и бюджет","nalogi-i-byudzhet-e56643c4","/categories/nalogi-i-byudzhet-e56643c4",{"uuid":69,"name":70,"slug":71,"path":72},"6933283a-7f13-4f8b-ba83-588dbe6546c7","Недвижимость","nedvizhimost-e9d87374","/categories/nedvizhimost-e9d87374",{"uuid":74,"name":75,"slug":76,"path":77},"07186640-6d38-4ef9-9aa3-a234631b6444","Промышленность","promyshlennost-70fd668f","/categories/promyshlennost-70fd668f",{"uuid":79,"name":80,"slug":81,"path":82},"73451af3-da45-4c0d-9e02-78bba63a325a","Прочее","prochee-d30b89f8","/categories/prochee-d30b89f8",{"uuid":84,"name":85,"slug":86,"path":87},"9edc01a6-181e-421e-a259-0195ecab4d41","Работа и карьера","rabota-i-karera-42ec5045","/categories/rabota-i-karera-42ec5045",{"uuid":89,"name":90,"slug":91,"path":92},"78c1fa7a-144d-4315-b5b1-f634c666df51","Рынки и инвестиции","rynki-i-investitsii-ee901737","/categories/rynki-i-investitsii-ee901737",{"uuid":94,"name":95,"slug":96,"path":97},"2237572f-1cd5-441a-a3f8-017a235a688d","Санкции и торговля","sanktsii-i-torgovlya-936aec7f","/categories/sanktsii-i-torgovlya-936aec7f",{"uuid":99,"name":100,"slug":101,"path":102},"302ae60f-7220-4b3d-b4b3-ca548652f1c3","Стартапы и инновации","startapy-i-innovatsii-5c221b40","/categories/startapy-i-innovatsii-5c221b40",{"uuid":104,"name":105,"slug":106,"path":107},"b2b4dee4-09c7-4790-8109-118e274a4279","Экономика и финансы","ekonomika-i-finansy-c4a44819","/categories/ekonomika-i-finansy-c4a44819",{"uuid":109,"category_uuid":49,"category":50,"title":110,"slug":111,"description":112,"text":113,"date":114,"image_path":115,"image_preview_path":116,"video_path":18,"set":8,"tags":117,"links":123},"a7c50215-05e2-4ddf-a149-bab0c2166f5c","Конец эпохи «дешевых» денег: как выжить на ипотечном рынке в новых реалиях","konec-epohi-deshevyh-deneg-kak-vyzhit-na-ipotechnom-rynke-v-novyh-realiyah-2","Доля льготных ипотечных программ в России снизилась с 80% до 50–60%. Эксперты называют это возвращением к рыночному равновесию и переходом к более адресным мерам поддержки.","Ипотечный рынок России проходит через серьезную перестройку: доля льготного кредитования, которая раньше составляла внушительные **80%**, сейчас просела до **50–60%**. Профессор Финансового университета Александр Цыганов уверен, что это не кризис, а естественное возвращение к рыночному равновесию. Программы семейной, сельской и дальневосточной ипотеки продолжают работать, но теперь они становятся более точечными и адресными.\n\nПо прогнозам эксперта, настоящий потребительский бум возможен лишь при снижении ключевой ставки до **12–13%**, но до такой отметки еще очень далеко. При этом стоит ждать волны активности уже этой осенью — грядущие изменения в условиях семейной ипотеки могут спровоцировать новый ажиотаж среди покупателей.\n\nИнтересно, что спрос на вторичное жилье подскочил сразу на **48%**. И это не случайность, а холодный расчет: зачастую квартира в престижном районе в готовом доме обходится выгоднее, чем новостройка, даже с учетом льготных ставок. На рынке также набирают популярность альтернативы вроде рассрочек, аренды с последующим выкупом или ЖСК. Однако здесь кроется подвох: такие схемы могут привести к завышению цены недвижимости на 50%, а платежные нагрузки — к неконтролируемому росту.\n\nЧто касается стратегии поведения, Цыганов дает четкий совет: рефинансирование имеет смысл только при разнице в ставках на 1,5–2 процентных пункта. А если у вас уже есть льготная ипотека, не спешите гасить ее досрочно, если доходность по банковским депозитам всё еще выше стоимости кредита.\n\n---\n*Опубликовано: 28 июля 2026, 14:06* | *Время чтения: 1 мин* | *Теги: ипотека, рынок, льготные программы, экономика, рефинансирование*","2026-07-28T13:52:46.637104Z","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/96947d1f-aa78-4677-bae4-fcac13a7ea71.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/thumb/96947d1f-aa78-4677-bae4-fcac13a7ea71.webp",[118,119,120,121,122],"рынок","экономика","ипотека","рефинансирование","льготные программы",[],["Reactive",125],[126,136,149,161,174,186],{"uuid":127,"category_uuid":79,"category":80,"title":128,"slug":129,"description":130,"date":131,"image_path":18,"image_preview_path":18,"video_path":18,"set":8,"tags":132},"6e55258a-1091-4176-bcb9-97dafab8706a","Александр Новак представил план по защите энергетической безопасности и топливного сектора страны","aleksandr-novak-predstavil-plan-po-zashchite-energeticheskoy-bezopasnosti-i-toplivnogo-sektora-strany","Александр Новак представил доклад о мерах по обеспечению стабильности внутреннего рынка топлива. На заседании подкомиссии под руководством Дениса Мантурова обсуждались вопросы защиты объектов топливно-энергетического комплекса.","2026-09-10T13:41:24.66297Z",[133,118,119,134,135],"безопасность","топливо","новак",{"uuid":137,"category_uuid":49,"category":50,"title":138,"slug":139,"description":140,"date":141,"image_path":142,"image_preview_path":143,"video_path":144,"set":8,"tags":145},"0d1584d5-f8ca-457f-884c-d1fc341920f9","Смена приоритетов на рынке недвижимости: покупатели выбирают вторичное жилье и загородные участки вместо льготной ипотеки","smena-prioritetov-na-rynke-nedvizhimosti-pokupateli-vybirayut-vtorichnoe-zhile-i-zagorodnye-uchastki-vmesto-lgotnoy-ipoteki","На рынке недвижимости наблюдается смещение спроса с льготных программ на вторичное жилье и загородные объекты. Структура ипотечного кредитования трансформируется в сторону поиска нового баланса.","2026-09-10T04:33:23.548843Z","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/smena-prioritetov-na-rynke-nedvizhimosti-pokupateli-vybirayut-vtorichnoe-zhile-i-zagorodnye-uchastki-vmesto-lgotnoy-ipoteki.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/thumb/smena-prioritetov-na-rynke-nedvizhimosti-pokupateli-vybirayut-vtorichnoe-zhile-i-zagorodnye-uchastki-vmesto-lgotnoy-ipoteki.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/video/0d1584d5-f8ca-457f-884c-d1fc341920f9.mp4",[118,146,120,147,148],"недвижимость","сбер","вторичное жилье",{"uuid":150,"category_uuid":69,"category":70,"title":151,"slug":152,"description":153,"date":154,"image_path":155,"image_preview_path":156,"video_path":157,"set":8,"tags":158},"847eb417-214f-46ba-866a-2234f444e2d9","Льготные кредиты продолжают удерживать лидерство на рынке ипотечного кредитования","lgotnye-kredity-prodolzhayut-uderzhivat-liderstvo-na-rynke-ipotechnogo-kreditovaniya","Льготные программы остаются основным драйвером спроса на рынке ипотечного кредитования. Более 60% всех выданных кредитов приходится на сегмент семейной ипотеки, при этом в ряде регионов доля таких сделок превышает 70%.","2026-09-08T13:37:16.736656Z","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/lgotnye-kredity-prodolzhayut-uderzhivat-liderstvo-na-rynke-ipotechnogo-kreditovaniya.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/thumb/lgotnye-kredity-prodolzhayut-uderzhivat-liderstvo-na-rynke-ipotechnogo-kreditovaniya.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/video/847eb417-214f-46ba-866a-2234f444e2d9.mp4",[146,120,159,122,160],"кредитование","семейная ипотека",{"uuid":162,"category_uuid":49,"category":50,"title":163,"slug":164,"description":165,"date":166,"image_path":167,"image_preview_path":168,"video_path":169,"set":8,"tags":170},"70b5a0c9-b435-459d-8e47-9ae160cb54af","Фундамент устойчивости: почему промышленная мощь и внутренний спрос удерживают Россию в мировом экономическом авангарде","fundament-ustoychivosti-pochemu-promyshlennaya-moshch-i-vnutrenniy-spros-uderzhivayut-rossiyu-v-mirovom-ekonomicheskom-avangarde","Россия удерживает четвертую позицию в мире по объему ВВП по паритету покупательной способности. Этому способствуют развитый промышленный потенциал и высокий уровень внутреннего спроса.","2026-08-26T13:54:55.978199Z","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/fundament-ustoychivosti-pochemu-promyshlennaya-moshch-i-vnutrenniy-spros-uderzhivayut-rossiyu-v-mirovom-ekonomicheskom-avangarde.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/thumb/fundament-ustoychivosti-pochemu-promyshlennaya-moshch-i-vnutrenniy-spros-uderzhivayut-rossiyu-v-mirovom-ekonomicheskom-avangarde.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/video/70b5a0c9-b435-459d-8e47-9ae160cb54af.mp4",[171,118,119,172,173],"россия","промышленность","ввп",{"uuid":175,"category_uuid":49,"category":50,"title":176,"slug":177,"description":178,"date":179,"image_path":180,"image_preview_path":181,"video_path":18,"set":8,"tags":182},"6ee8297e-cb8a-449f-a9f2-8a8f8042670a","Между нефтяной премией и жесткой ставкой: чего ждать российскому рынку в ближайшей перспективе","mezhdu-neftyanoy-premiey-i-zhestkoy-stavkoy-chego-zhdat-rossiyskomu-rynku-v-blizhayshey-perspektive-2","Индекс Мосбиржи демонстрирует рост, однако эксперты сомневаются в возможности закрепления выше отметки 2300 пунктов. Аналитик Артем Аутлев предупреждает о возможном исчерпании оптимизма на фоне жесткой политики Банка России.","2026-08-12T16:52:23.079408Z","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/8876591e-0928-4b3c-920d-c94b55bf85b4.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/thumb/8876591e-0928-4b3c-920d-c94b55bf85b4.webp",[118,119,183,184,185],"аналитик","индекс мосбиржи","ингосстрах-инвестиции",{"uuid":187,"category_uuid":104,"category":105,"title":188,"slug":189,"description":190,"date":191,"image_path":192,"image_preview_path":193,"video_path":18,"set":8,"tags":194},"ceb69f0c-8638-432c-9c54-ce08ba25a70e","Конец эры льгот? Рыночная ипотека бьет двухлетние рекорды","konec-ery-lgot-rynochnaya-ipoteka-bet-dvuhletnie-rekordy","Доля льготных ипотечных программ на российском рынке снизилась с 72,2% до 57%. На смену субсидированным кредитам приходит классическая рыночная ипотека на фоне завершения периода ажиотажного спроса.","2026-08-04T10:52:32.718081Z","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/0ed9cc6a-3bb0-4f43-a491-738e490db946.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/thumb/0ed9cc6a-3bb0-4f43-a491-738e490db946.webp",[118,195,196,197,120],"динамика","господдержка","кредиты"]