[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"fetchNewsSets":3,"commonAppStore-fetchCommonData":13,"useCategories-loadCategories":47,"getNewsBySlug-konec-epohi-dostupnyh-kvartir-pochemu-moskovskiy-rynok-novostroek-stolknulsya-s-krizisom":108,"getSimilarNewsBySlug-konec-epohi-dostupnyh-kvartir-pochemu-moskovskiy-rynok-novostroek-stolknulsya-s-krizisom":124},{"hot":4,"popular":7,"trend":10},{"set":5,"label":6},"hot","Горячее",{"set":8,"label":9},"popular","Популярное",{"set":11,"label":12},"trend","Тренды",{"common":14,"css_vars":19,"socials":45,"info_rules":18,"init_prompt":18,"files":46},{"name":15,"logo":16,"favicon":17,"adv_id":18},"ЭК Экономика","/eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/logo.png","/eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/favicon.svg","",{"accent":20,"accentDark":21,"accentError":22,"accentInfo":23,"accentLight":24,"accentSecondary":25,"accentWarning":26,"altBg":27,"baseBg":28,"borderDefault":29,"borderLight":30,"cardBg":31,"divider":32,"primary":33,"primaryDark":34,"primaryLight":35,"surfaceBg":36,"surfaceDarkBg":37,"technicalColor":28,"textDimmed":38,"textMuted":39,"textOnAccentBg":40,"textOnAccentDarkBg":40,"textOnAccentErrorBg":41,"textOnAccentInfoBg":42,"textOnAccentLightBg":41,"textOnAccentSecondaryBg":40,"textOnAccentWarningBg":43,"textOnAltBg":44,"textOnBaseBg":44,"textOnCardBg":44,"textOnPrimaryBg":40,"textOnPrimaryDarkBg":40,"textOnPrimaryLightBg":40,"textOnSurfaceBg":44,"textOnSurfaceDarkBg":40,"white":40},"#2e6d8b","#173e51","#E57373","#AFC6DF","#65b8e2","#161616","#FBC268","#EBE4DD","#F9F5F2","#d2c7bf","#D6D0C8","#F2EDE7","#954018","#864527","#703012","#B35C33","#E0D9D3","#1A1A1A","#666666","#717171","#FFFFFF","#000000","#1C344E","#5D3D0E","#222222",[],[],{"be02acd1-f939-4ecf-ba46-1e3cd6aeb7e5":48,"1ef0d9e5-5c62-42a9-a3b8-3c0871d2668e":53,"d6b03824-f595-41a0-97e7-dbe0965767e7":58,"69d72b3a-dcd1-4fe2-922f-ce85fd18687b":63,"6933283a-7f13-4f8b-ba83-588dbe6546c7":68,"07186640-6d38-4ef9-9aa3-a234631b6444":73,"73451af3-da45-4c0d-9e02-78bba63a325a":78,"9edc01a6-181e-421e-a259-0195ecab4d41":83,"78c1fa7a-144d-4315-b5b1-f634c666df51":88,"2237572f-1cd5-441a-a3f8-017a235a688d":93,"302ae60f-7220-4b3d-b4b3-ca548652f1c3":98,"b2b4dee4-09c7-4790-8109-118e274a4279":103},{"uuid":49,"name":50,"slug":51,"path":52},"be02acd1-f939-4ecf-ba46-1e3cd6aeb7e5","Банки и финансы","banki-i-finansy-70e7e509","/categories/banki-i-finansy-70e7e509",{"uuid":54,"name":55,"slug":56,"path":57},"1ef0d9e5-5c62-42a9-a3b8-3c0871d2668e","Бизнес и производство","biznes-i-proizvodstvo-16cce286","/categories/biznes-i-proizvodstvo-16cce286",{"uuid":59,"name":60,"slug":61,"path":62},"d6b03824-f595-41a0-97e7-dbe0965767e7","Криптовалюты","kriptovalyuty-022713da","/categories/kriptovalyuty-022713da",{"uuid":64,"name":65,"slug":66,"path":67},"69d72b3a-dcd1-4fe2-922f-ce85fd18687b","Налоги и бюджет","nalogi-i-byudzhet-e56643c4","/categories/nalogi-i-byudzhet-e56643c4",{"uuid":69,"name":70,"slug":71,"path":72},"6933283a-7f13-4f8b-ba83-588dbe6546c7","Недвижимость","nedvizhimost-e9d87374","/categories/nedvizhimost-e9d87374",{"uuid":74,"name":75,"slug":76,"path":77},"07186640-6d38-4ef9-9aa3-a234631b6444","Промышленность","promyshlennost-70fd668f","/categories/promyshlennost-70fd668f",{"uuid":79,"name":80,"slug":81,"path":82},"73451af3-da45-4c0d-9e02-78bba63a325a","Прочее","prochee-d30b89f8","/categories/prochee-d30b89f8",{"uuid":84,"name":85,"slug":86,"path":87},"9edc01a6-181e-421e-a259-0195ecab4d41","Работа и карьера","rabota-i-karera-42ec5045","/categories/rabota-i-karera-42ec5045",{"uuid":89,"name":90,"slug":91,"path":92},"78c1fa7a-144d-4315-b5b1-f634c666df51","Рынки и инвестиции","rynki-i-investitsii-ee901737","/categories/rynki-i-investitsii-ee901737",{"uuid":94,"name":95,"slug":96,"path":97},"2237572f-1cd5-441a-a3f8-017a235a688d","Санкции и торговля","sanktsii-i-torgovlya-936aec7f","/categories/sanktsii-i-torgovlya-936aec7f",{"uuid":99,"name":100,"slug":101,"path":102},"302ae60f-7220-4b3d-b4b3-ca548652f1c3","Стартапы и инновации","startapy-i-innovatsii-5c221b40","/categories/startapy-i-innovatsii-5c221b40",{"uuid":104,"name":105,"slug":106,"path":107},"b2b4dee4-09c7-4790-8109-118e274a4279","Экономика и финансы","ekonomika-i-finansy-c4a44819","/categories/ekonomika-i-finansy-c4a44819",{"uuid":109,"category_uuid":104,"category":105,"title":110,"slug":111,"description":112,"text":113,"date":114,"image_path":115,"image_preview_path":116,"video_path":18,"set":18,"tags":117,"links":123},"0e5c3b2a-692c-4efb-b6b8-7a14e3ee3b16","Конец эпохи доступных квартир: почему московский рынок новостроек столкнулся с кризисом","konec-epohi-dostupnyh-kvartir-pochemu-moskovskiy-rynok-novostroek-stolknulsya-s-krizisom","Продажи новостроек в Москве значительно сократились в первом полугодии 2026 года. Основной причиной падения спроса стало ужесточение условий семейной ипотеки.","Итоги первого полугодия 2026 года на столичном рынке недвижимости демонстрируют тревожную динамику: продажи в сегменте новостроек резко пошли вниз. Главной причиной обвала стало ужесточение условий по программе семейной ипотеки, произошедшее еще в феврале. По информации Росреестра, спрос на первичном рынке Москвы сократился на внушительные **30–50 процентов** по сравнению с показателями прошлого года, сообщил в эфире Радио РБК Олег Репченко, возглавляющий аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».\n\nЭксперт подчеркивает, что рынок долгое время находился в состоянии **перегрева**, и теперь льготная ипотека перестала выступать эффективным драйвером продаж. По словам Репченко, концепция доступного жилья в пределах МКАД фактически исчерпала себя. При этом ситуация в разных сегментах выглядит неоднородно: если в массовом классе предложения стремительно тают из-за активного выкупа, то в премиальном и бизнес-сегментах, куда переориентировались многие девелоперы, наблюдается избыток нереализованных объектов.\n\nАналитик характеризует происходящее как **структурный кризис**, вызванный разбалансировкой рынка. Возник патовый сценарий: покупатели не в состоянии потянуть текущие цены, а застройщики избегают прямой демонстрации снижения стоимости. В качестве альтернативы все чаще используются программы рассрочки, однако Репченко предостерегает:\n\n> такой метод может создать лишь ложное ощущение стабильности и стать «миной замедленного действия» для всей отрасли.\n\nВ ближайшие месяцы оживление может наступить на вторичном рынке, в то время как покупка новой квартиры в Москве окончательно превращается из обыденного процесса в приобретение предмета роскоши.\n\n---\n*Опубликовано: 7 июля 2026, 13:41* | *Время чтения: 1 мин* | *Теги: москва, новостройки, ипотека, недвижимость, спрос*","2026-07-07T13:38:46.446795Z","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/638c3f82-a5e1-44ec-b171-7915408c1896.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/thumb/638c3f82-a5e1-44ec-b171-7915408c1896.webp",[118,119,120,121,122],"москва","недвижимость","спрос","ипотека","новостройки",[],["Reactive",125],[126,136,146,156,167,180],{"uuid":127,"category_uuid":104,"category":105,"title":128,"slug":129,"description":130,"date":131,"image_path":132,"image_preview_path":133,"video_path":18,"set":18,"tags":134},"9e9690af-fa68-4e0d-9d1a-4daae55c0dcf","Кризис престижа: почему московская элита отказывается от новостроек и считает каждый рубль","krizis-prestizha-pochemu-moskovskaya-elita-otkazyvaetsya-ot-novostroek-i-schitaet-kazhdyy-rubl","Спрос на премиальные новостройки Москвы снижается из-за роста рациональности покупателей. Клиенты все чаще отдают предпочтение готовым объектам на вторичном рынке.","2026-07-21T13:02:23.217782Z","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/f44fafba-645a-4610-ad96-fd4fc2cfc5c0.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/thumb/f44fafba-645a-4610-ad96-fd4fc2cfc5c0.webp",[118,119,120,122,135],"вторичный рынок",{"uuid":137,"category_uuid":54,"category":55,"title":138,"slug":139,"description":140,"date":141,"image_path":142,"image_preview_path":143,"video_path":18,"set":18,"tags":144},"4e67bc08-fc44-4241-a596-47692a1ede13","Конец эпохи доступного жилья: почему московские новостройки теряют покупателей","konec-epohi-dostupnogo-zhilya-pochemu-moskovskie-novostroyki-teryayut-pokupateley","Продажи первичного жилья в Москве сократились на 30–50% по сравнению с прошлым годом. Основной причиной падения спроса стало ужесточение условий семейной ипотеки в феврале.","2026-07-07T13:38:46.439971Z","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/95fd1195-e12a-45fb-8c7a-9b637e5c59f9.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/thumb/95fd1195-e12a-45fb-8c7a-9b637e5c59f9.webp",[118,119,145,121,122],"продажи",{"uuid":147,"category_uuid":54,"category":55,"title":148,"slug":149,"description":150,"date":151,"image_path":152,"image_preview_path":153,"video_path":18,"set":18,"tags":154},"4c0bc736-619e-40f6-a704-11a700596b81","Кризис престижа: почему московский люкс превращается в пустые кварталы","krizis-prestizha-pochemu-moskovskiy-lyuks-prevrashchaetsya-v-pustye-kvartaly","Спрос на элитные новостройки в Москве снижается из-за роста прагматизма покупателей. На смену им приходит интерес к готовым объектам на вторичном рынке, которые позволяют избежать затрат на ремонт.","2026-07-21T13:02:23.215396Z","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/5b2b19a1-ff75-4850-80a0-01c945e6abbf.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/thumb/5b2b19a1-ff75-4850-80a0-01c945e6abbf.webp",[118,119,120,135,155],"элитное жилье",{"uuid":157,"category_uuid":49,"category":50,"title":158,"slug":159,"description":160,"date":161,"image_path":162,"image_preview_path":163,"video_path":18,"set":18,"tags":164},"4040eba1-76ff-4977-b1ad-ef76e0a564df","Возвращение к истокам: почему россияне снова выбирают льготные кредиты на жилье","vozvrashchenie-k-istokam-pochemu-rossiyane-snova-vybirayut-lgotnye-kredity-na-zhile","Объем ипотечного кредитования в России в июне вырос на 9,2% до 94,6 млрд рублей. Наибольшая активность зафиксирована в Москве, на Северо-Западе и Дальнем Востоке, а также наблюдается рост выдач по Арктической и Дальневосточной программам.","2026-07-07T14:53:24.869018Z","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/e5714edf-fae3-482d-94ff-aa5f2ebd68c5.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/thumb/e5714edf-fae3-482d-94ff-aa5f2ebd68c5.webp",[118,120,121,165,166],"выдачи","дальний восток",{"uuid":168,"category_uuid":49,"category":50,"title":169,"slug":170,"description":171,"date":172,"image_path":173,"image_preview_path":174,"video_path":175,"set":18,"tags":176},"0d1584d5-f8ca-457f-884c-d1fc341920f9","Смена приоритетов на рынке недвижимости: покупатели выбирают вторичное жилье и загородные участки вместо льготной ипотеки","smena-prioritetov-na-rynke-nedvizhimosti-pokupateli-vybirayut-vtorichnoe-zhile-i-zagorodnye-uchastki-vmesto-lgotnoy-ipoteki","На рынке недвижимости наблюдается смещение спроса с льготных программ на вторичное жилье и загородные объекты. Структура ипотечного кредитования трансформируется в сторону поиска нового баланса.","2026-09-10T04:33:23.548843Z","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/smena-prioritetov-na-rynke-nedvizhimosti-pokupateli-vybirayut-vtorichnoe-zhile-i-zagorodnye-uchastki-vmesto-lgotnoy-ipoteki.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/thumb/smena-prioritetov-na-rynke-nedvizhimosti-pokupateli-vybirayut-vtorichnoe-zhile-i-zagorodnye-uchastki-vmesto-lgotnoy-ipoteki.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/video/0d1584d5-f8ca-457f-884c-d1fc341920f9.mp4",[177,119,121,178,179],"рынок","сбер","вторичное жилье",{"uuid":181,"category_uuid":69,"category":70,"title":182,"slug":183,"description":184,"date":185,"image_path":186,"image_preview_path":187,"video_path":188,"set":18,"tags":189},"847eb417-214f-46ba-866a-2234f444e2d9","Льготные кредиты продолжают удерживать лидерство на рынке ипотечного кредитования","lgotnye-kredity-prodolzhayut-uderzhivat-liderstvo-na-rynke-ipotechnogo-kreditovaniya","Льготные программы остаются основным драйвером спроса на рынке ипотечного кредитования. Более 60% всех выданных кредитов приходится на сегмент семейной ипотеки, при этом в ряде регионов доля таких сделок превышает 70%.","2026-09-08T13:37:16.736656Z","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/lgotnye-kredity-prodolzhayut-uderzhivat-liderstvo-na-rynke-ipotechnogo-kreditovaniya.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/thumb/lgotnye-kredity-prodolzhayut-uderzhivat-liderstvo-na-rynke-ipotechnogo-kreditovaniya.webp","eacd33f3-6f38-4bed-9a07-846a4ab30f0a/video/847eb417-214f-46ba-866a-2234f444e2d9.mp4",[119,121,190,191,192],"кредитование","льготные программы","семейная ипотека"]