В столице выявлена масштабная группа из 154 тысяч жителей, чьи официальные заработки равны нулю, несмотря на владение внушительным списком активов, включая автомобили и многочисленные объекты недвижимости. Основным критерием для налоговых органов в подобных случаях выступает не сам факт отсутствия трудоустройства, а явное несоответствие между объемом имущества и задекларированными суммами прибыли.
Механизм выявления таких несоответствий строится на косвенных признаках. Как пояснил в эфире Радио РБК руководитель налоговой практики адвокатского бюро БВМП Александр Андропов, оперативный доступ к банковским выпискам для точного подсчета всех транзакций затруднен, поэтому ведомства используют расчетный метод. Если фактические суммы платежей не удалось установить, налоговики принимают за основу годовой доход в размере 5% от кадастровой стоимости жилых помещений, в то время как для коммерческих площадей эта планка составляет от 20% до 30%. Впрочем, у налогоплательщика остается право предоставить подтверждающие документы, чтобы доказать реальный размер поступлений.
Для сбора доказательной базы инспекторы задействуют широкий спектр источников: сведения из Росреестра, данные управляющих компаний, информацию от бывших арендаторов и даже показания соседей. Также в процесс могут быть включены банковские выписки и запросы к участковым, хотя последние не проводят самостоятельные осмотры квартир без прямого поручения.
Александр Андропов подчеркнул, что на текущем этапе основные проверки направлены на владельцев крупных портфелей недвижимости, однако в перспективе под удар могут попасть и собственники лишь нескольких объектов. При этом сектор нежилой недвижимости остается наиболее рискованным: в качестве примера юрист привел случай, когда владельцу восьми гаражей были начислены дополнительные налоги, а его действия были официально признаны ведением предпринимательской деятельности.
