На российском ипотечном рынке зафиксирован настоящий бум досрочных платежей: за прошедший период заемщики направили на погашение своих обязательств рекордные 131 млрд рублей. Как пояснил в эфире «Радио РБК» ипотечный брокер Дмитрий Ракуте, стратегия большинства остается прежней: люди стараются брать кредиты на максимально долгий срок — 25–30 лет, чтобы минимизировать ежемесячную нагрузку на бюджет. Однако на практике реальное закрытие долгов чаще происходит в гораздо более короткие сроки, в диапазоне 10–15 лет.
Структура этих выплат впечатляет: более 71 млрд рублей ушло на полное аннулирование кредитов, а около 60 млрд рублей — на их частичное уменьшение. Основная масса «активистов» — это люди в возрасте от 25 до 45 лет. Чаще всего под раздачу попадают договоры с высокими процентными ставками (от 15%) или кредиты, где изначально был внесен крупный первоначальный взнос. Эксперты связывают июньский ценовой рекорд с падением доходности банковских вкладов — теперь держать свободные средства на депозитах стало не так выгодно, как гасить старые долги.
При этом ситуация на рынке парадоксальна. Основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова предупреждает:
при нынешних рыночных ставках, достигающих 20%, при оформлении кредита на 30 лет переплата может превысить стоимость самой недвижимости почти в три раза.
Поэтому она советует ориентироваться на срок 12–15 лет. Несмотря на такие риски, спрос на ипотеку бьет рекорды. По свежим данным Frank RG, только в июне банки выдали почти 98,5 тыс. кредитов на общую сумму 500 млрд рублей. Это на 34% больше майских показателей и на внушительные 60% выше уровня прошлого года.
Опубликовано: 2 августа 2026, 15:02 | Время чтения: 1 мин | Теги: россияне, ипотека, досрочное погашение, кредиты, долги
