Структура российского ипотечного рынка претерпела серьезные изменения: на смену массовому спросу на льготные программы приходит классическая рыночная ипотека. Если годом ранее доля субсидированных кредитов составляла внушительные 72,2%, то сейчас этот показатель снизился до 57%. Текущая динамика стала логичным следствием июньского ажиотажа, когда покупатели пытались успеть закрепиться по старым условиям до изменения мер господдержки.
Как отмечает Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик», ситуация в регионах меняется стремительно. По итогам июля 2026 года в 31 субъекте России рыночные кредиты заняли более половины всего объема выдач. В денежном выражении это превысило 109 млрд рублей — показатель, которого рынок не видел последние два года.
Наиболее впечатляющий скачок зафиксирован в сегменте новостроек: объем кредитования здесь взлетел в 5,2 раза, достигнув отметки в 21,4 млрд рублей. При этом лидерами по концентрации рыночной ипотеки стали Новгородская область (66%), Москва (54,6%) и Санкт-Петербург (51,3%).
