Структура ипотечного рынка проходит через этап серьезной трансформации, стремясь к новому балансу. Как сообщил Алексей Лейпи, возглавляющий департамент «Домклик» в Сбербанке, сейчас наблюдается заметное изменение потребительских предпочтений: спрос на жилье по льготным программам падает, в то время как интерес к загородным объектам и вторичному сектору растет.
Если рассматривать динамику первичного рынка, то в августе сумма выданных кредитов достигла 140,5 млрд рублей. Несмотря на то что этот показатель превысил июльские значения на 17,2%, в годовом исчислении зафиксирован спад на 18,3%. Основными драйверами такой ситуации стали изменения в правилах семейной ипотеки и стремление людей приобрести готовые квартиры, чему способствует текущий уровень ключевой ставки.
В сегменте вторичного жилья ситуация иная: объем кредитования в августе составил 67,3 млрд рублей, что в 1,6 раза превышает результаты августа прошлого года. Параллельно с этим сезонный фактор подогревает интерес к частному строительству. Общая сумма выданных займов на покупку готовых домов и реализацию проектов ИЖС в августе составила 52 млрд рублей.
