Петербургский строительный рынок столкнулся с резким замедлением темпов: по свежим данным Росстата, за первое полугодие в городе было введено всего 626 тысяч кв. м жилья, что в два раза меньше прошлогоднего показателя в 1,25 млн кв. м. При этом цены на недвижимость не спешат падать — только за июль стоимость квартир в Петербурге подскочила еще на 8%. Отрасль зажата в тиски: дорогая проектная нагрузка, строгие градостроительные регламенты и изнурительные историко-культурные экспертизы создают серьезные барьеры. К этому добавляется и кадровый голод — дефицит специалистов на рынке оценивается почти в 30%.
Однако не все видят в этом только угрозу. Кирилл Иванов, возглавляющий ассоциацию «Дормост», полагает, что нехватка рук может сработать в плюс, заставляя компании повышать эффективность и больше инвестировать в обучение персонала.
Параллельно меняется и структура капитала. Согласно аналитике NF Group, в первой половине года в площадки под девелопмент в Петербурге и Ленобласти направили чуть более 26 млрд рублей. Это составляет лишь 41% от всех инвестиций в недвижимость агломерации, тогда как в 2024 году этот показатель достигал внушительных 62%.
