В российском строительном секторе назревает серьезный вызов. Если государство не предпримет решительных шагов по поддержке отрасли и не найдет способов снизить ключевую ставку, отрасль может столкнуться с заметным сокращением объемов сдачи готовых объектов. Об этом в интервью ТАСС прямо заявил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.
По мнению вице-премьера, рассчитывать на благоприятный исход без активного вмешательства властей не стоит. «Чудес не бывает», — подчеркнул Хуснуллин, пояснив, что без дополнительных мер и смягчения денежно-кредитной политики ситуация в строительстве будет ухудшаться.
Специфика отрасли такова, что последствия текущих экономических потрясений проявляются с большой задержкой. Марат Хуснуллин напомнил: цикл от закладки фундамента до получения ключей занимает в среднем три года. Таким образом, те цифры, которые мы видим сегодня, — это лишь «эхо» решений, принятых в прошлом. Так, нынешнее охлаждение ипотечного рынка, зафиксированное в 2024 году, неизбежно ударит по показателям ввода жилья в 2026-м.
Риски носят долгосрочный характер. Вице-премьер предупредил: сокращение финансирования и нехватка новых перспективных проектов приведут к падению объемов сдачи готовых домов. Если не принять меры сегодня, дефицит жилья станет очевидным в 2029–2030 годах. При этом правительство ставит перед собой задачу сдать 100 млн кв. м жилья к 2026 году, что несколько скромнее показателей периода 2023–2025 годов.
Несмотря на тревожные прогнозы, в текущих цифрах еще просматривается динамика роста. Согласно данным ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России», объем жилых проектов, готовых выйти на рынок в ближайшие два-три года, достиг 314,9 млн кв. м, что на 7,8% превышает прошлогодние значения. Более того, в первой половине 2026 года застройщики демонстрировали активность: за шесть месяцев по всей стране было построено около 19,45 млн кв. м многоквартирных домов, что на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако вопрос о том, удастся ли удержать этот темп в условиях дорогого кредитования, остается открытым.
