Московский рынок элитной недвижимости переживает не лучшие времена: спрос на новостройки стремительно падает, в то время как интерес к готовому жилью на вторичном рынке, напротив, набирает обороты. Как отметила Полина Меделянов
вская, партнер экосистемы Kalinka, в эфире программы «Недвижимость» на Радио РБК, покупатели сегодня руководствуются сугубо прагматичным подходом. Люди всё чаще выбирают готовые объекты по более доступным ценам, стараясь избежать долгого и крайне затратного процесса ремонта в новых домах.
Серьезным барьером для сделок стала и растущая налоговая нагрузка. По словам Ирины Жаровой-Райт, управляющего партнера мультисемейного офиса Sesegar, из-за повышения кадастровой стоимости элитных апартаментов содержание такой недвижимости обходится владельцам всё дороже. Теперь при осмотре объекта потенциальные покупатели первым делом уточняют кадастровые показатели, чтобы заранее рассчитать будущие налоговые расходы.
Ситуация осложняется тем, что предложение на рынке продолжает увеличиваться. Новые премиальные проекты в Москве появляются регулярно, но темпы их реализации падают. Эксперты предупреждают о реальной угрозе затоваренности рынка и появлении так называемых «домов-призраков», заполненных непроданными лотами. В условиях, когда покупателям «не до люкса», девелоперам придется пересматривать ценовую политику и активнее внедрять инструменты рассрочки, чтобы удержать интерес к своим объектам.
Опубликовано: 21 июля 2026, 13:02 | Время чтения: 1 мин | Теги: недвижимость, москва, спрос, вторичный рынок, элитное жилье
